Estimation théorique
Residence Mozart,59590 Raismes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence Mozart,59590-Raismes indique un avis de valeur compris entre 123.000€ et 139.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.230€ et 1.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Raismes (59491), comprenant 12533 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 924€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Raismes (59491), comprenant 12533 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 924€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-21 | 21 | VC RESIDENCE MOZART | 5 | 90 | 173 | 135000€ | 1500€ |
2019-12-20 | 24 | VC RESIDENCE MOZART | 5 | 80 | 172 | 123000€ | 1538€ |
2021-10-22 | 83 | VC RESIDENCE MOZART | 5 | 73 | 176 | 132000€ | 1808€ |
2022-08-26 | 65 | VC RESIDENCE MOZART | 4 | 82 | 171 | 115000€ | 1402€ |
2020-12-11 | 31 | VC RESIDENCE MOZART | 5 | 80 | 193 | 100000€ | 1250€ |
2022-03-03 | 33 | VC RESIDENCE MOZART | 5 | 100 | 177 | 145000€ | 1450€ |
2022-09-09 | 35 | VC RESIDENCE MOZART | 5 | 100 | 160 | 120000€ | 1200€ |
2022-03-16 | 14 | VC RESIDENCE MOZART | 5 | 76 | 174 | 150000€ | 1974€ |
2021-01-15 | 13 | VC RESIDENCE MOZART | 5 | 104 | 175 | 151000€ | 1452€ |
2023-01-12 | 25 | RUE GILBERT BOSTSARRON | 3 | 100 | 270 | 56000€ | 560€ |
2021-01-12 | 14 | RUE GILBERT BOSTSARRON | 5 | 119 | 223 | 130000€ | 1092€ |
2019-09-06 | 2 | RUE GILBERT BOSTSARRON | 5 | 117 | 25 | 116000€ | 991€ |
2021-03-17 | 7 | VC RESIDENCE MOZART | 5 | 73 | 156 | 113000€ | 1548€ |
2020-10-16 | 8 | RUE GILBERT BOSTSARRON | 3 | 65 | 228 | 82000€ | 1262€ |
2021-10-12 | 6 | VC RESIDENCE MOZART | 5 | 80 | 239 | 96000€ | 1200€ |
2020-11-26 | 4 | RUE G BOSTSARRON CR DELERUE | 3 | 64 | 43 | 57300€ | 895€ |
2019-05-23 | 98 | VC RESIDENCE MOZART | 5 | 81 | 209 | 126000€ | 1556€ |
2022-03-02 | 3 | VC RESIDENCE MOZART | 5 | 100 | 150 | 100000€ | 1000€ |
2022-10-05 | 9 | RUE G BOSTSARRON CR DELERUE | 4 | 80 | 40 | 45000€ | 563€ |
2023-03-29 | 7 | RUE G BOSTSARRON CR DELERUE | 3 | 79 | 113 | 31000€ | 392€ |
2020-05-18 | 103 | VC RESIDENCE MOZART | 6 | 100 | 166 | 125000€ | 1250€ |
2020-12-30 | 106 | VC RESIDENCE MOZART | 5 | 81 | 151 | 145000€ | 1790€ |
2021-12-16 | 35 | RUE GILBERT BOSTSARRON | 4 | 94 | 250 | 96500€ | 1027€ |
2019-06-24 | 20 | RUE JULES MORIAMEZ | 4 | 70 | 258 | 80000€ | 1143€ |
2021-07-09 | 67 | RUE HENRI DURRE | 5 | 114 | 330 | 22000€ | 193€ |
2020-05-07 | 47 | RUE GILBERT BOSTSARRON | 5 | 97 | 294 | 88000€ | 907€ |
2021-09-14 | 67 | RUE HENRI DURRE | 4 | 114 | 309 | 22000€ | 193€ |
2020-07-02 | 69 | RUE HENRI DURRE | 6 | 122 | 390 | 75000€ | 615€ |
2019-12-16 | 33 | RUE DU TRANSVAAL | 4 | 80 | 114 | 94000€ | 1175€ |
2022-05-31 | 33 | RUE DU TRANSVAAL | 4 | 80 | 114 | 141500€ | 1769€ |
2022-01-27 | 72 | RUE HENRI DURRE | 4 | 94 | 87 | 100000€ | 1064€ |
2020-05-22 | 82 | RUE HENRI DURRE | 3 | 48 | 170 | 25500€ | 531€ |
2020-09-18 | 135 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 67 | 250 | 60000€ | 896€ |
2020-12-08 | 131 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 67 | 250 | 86000€ | 1284€ |
2021-07-01 | 112 | RUE HENRI DURRE | 4 | 66 | 54 | 112420€ | 1703€ |
2022-08-30 | 52 | RUE HENRI DURRE | 7 | 185 | 825 | 200326€ | 1083€ |
2021-05-07 | 50 | RUE HENRI DURRE | 5 | 113 | 77 | 147000€ | 1301€ |
2021-01-12 | 116 | RUE HENRI DURRE | 2 | 60 | 98 | 52000€ | 867€ |
2022-12-08 | 116 | RUE HENRI DURRE | 2 | 60 | 98 | 169000€ | 2817€ |
2021-07-07 | 42 | RUE HENRI DURRE | 5 | 89 | 74 | 106000€ | 1191€ |
2021-09-30 | 98 | RUE HENRI DURRE | 7 | 142 | 862 | 310000€ | 2183€ |
2020-08-27 | 121 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 67 | 250 | 103000€ | 1537€ |
2021-11-09 | 33 | RUE CARNOT | 4 | 72 | 190 | 97000€ | 1347€ |
2023-03-16 | 94 | RUE HENRI DURRE | 8 | 251 | 2813 | 380000€ | 1514€ |
2021-03-10 | 52 | RUE GILBERT BOSTSARRON | 4 | 74 | 154 | 91000€ | 1230€ |
2022-12-27 | 2 | RUE DU TRANSVAAL | 3 | 76 | 279 | 210000€ | 2763€ |
2019-11-18 | 36 | RUE HENRI DURRE | 4 | 64 | 105 | 30000€ | 469€ |
2022-06-02 | 6 | RUE DU TRANSVAAL | 4 | 86 | 170 | 135000€ | 1570€ |
2019-07-11 | 13 | RUE CARNOT | 4 | 72 | 162 | 40000€ | 556€ |
2021-08-03 | 404 | RUE GILBERTE | 4 | 128 | 532 | 180000€ | 1406€ |
2020-09-04 | 66 | RUE GILBERT BOSTSARRON | 4 | 93 | 186 | 80000€ | 860€ |
2022-06-16 | 10 | RUE DU TRANSVAAL | 4 | 86 | 159 | 142500€ | 1657€ |
2021-04-06 | 68 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 130 | 291 | 78000€ | 600€ |
2019-06-26 | 180 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 55 | 23 | 53000€ | 964€ |
2022-09-14 | 5 | RUE CARNOT | 4 | 77 | 122 | 120500€ | 1565€ |
2021-05-10 | 104 | RUE HENRI DURRE | 6 | 145 | 466 | 250000€ | 1724€ |
2021-02-04 | 74 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 120 | 300 | 76000€ | 633€ |
2019-08-28 | 16 | RUE GUSTAVE DELORY | 7 | 153 | 244 | 164950€ | 1078€ |
2022-04-07 | 283 | RUE GILBERTE | 5 | 94 | 400 | 71000€ | 755€ |
2020-09-30 | 2 | RUE GUSTAVE DELORY | 1 | 32 | 104 | 35000€ | 1094€ |
2021-11-17 | 30 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 82 | 145 | 112000€ | 1366€ |
2019-11-04 | 40 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 106 | 196 | 153000€ | 1443€ |
2021-06-30 | 1 | RUE G DELORY C LECHIEN | 2 | 32 | 39 | 39000€ | 1219€ |
2022-08-22 | 40 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 110 | 183 | 122000€ | 1109€ |
2021-04-20 | 340 | RUE GILBERTE | 6 | 101 | 485 | 100000€ | 990€ |
2020-12-18 | 118 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 117 | 358 | 122000€ | 1043€ |
2019-12-06 | 135 | RUE HENRI DURRE | 3 | 105 | 115 | 120000€ | 1143€ |
2021-09-13 | 96 | RUE VAILLANT COUTURIER | 6 | 79 | 338 | 182470€ | 2310€ |
2021-09-20 | 5 | PL DES ACACIAS | 4 | 65 | 244 | 75000€ | 1154€ |
2019-12-12 | 150 | RUE HENRI DURRE | 4 | 63 | 198 | 138000€ | 2190€ |
2019-09-25 | 43 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 48 | 302 | 30000€ | 625€ |
2020-05-22 | 154 | RUE HENRI DURRE | 3 | 98 | 260 | 152000€ | 1551€ |
2021-05-07 | 52 | RUE GUSTAVE DELORY | 6 | 149 | 500 | 227000€ | 1523€ |
2020-09-10 | 3 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 65 | 370 | 95000€ | 1462€ |
2020-11-05 | 62 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 79 | 322 | 70000€ | 886€ |
2022-10-11 | 26 | RUE HENRI DURRE | 6 | 121 | 732 | 322500€ | 2665€ |
2021-07-16 | 69 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 67 | 226 | 122700€ | 1831€ |
2019-05-15 | 151 | RUE HENRI DURRE | 3 | 69 | 85 | 47000€ | 681€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DERRIERE LES HAIES | 6 | 109 | 108 | 60000€ | 550€ |
2019-07-08 | 2 | PL DES ROSIERS | 5 | 76 | 347 | 67000€ | 882€ |
2023-02-01 | 95 | RUE GILBERTE | 3 | 63 | 380 | 105000€ | 1667€ |
2020-11-10 | 17 | RUE DERRIERE LES HAIES | 3 | 66 | 137 | 85000€ | 1288€ |
2022-03-15 | 2 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 76 | 326 | 129000€ | 1697€ |
2022-09-07 | 4 | PL DES ROSIERS | 7 | 101 | 274 | 105300€ | 1043€ |
2022-12-14 | 57 | RUE GILBERTE | 4 | 66 | 136 | 40000€ | 606€ |
2019-10-07 | 10 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 89 | 90 | 25000€ | 281€ |
2019-09-26 | 161 | RUE HENRI DURRE | 6 | 94 | 247 | 94000€ | 1000€ |
2020-06-23 | 63 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 74 | 222 | 135000€ | 1824€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DE L UNION | 3 | 97 | 90 | 85000€ | 876€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 76 | 440 | 72700€ | 957€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DES TILLEULS | 4 | 65 | 299 | 102000€ | 1569€ |
2021-09-28 | 2 | RUE DERRIERE LES HAIES | 5 | 90 | 390 | 125000€ | 1389€ |
2019-06-15 | 136 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 103 | 499 | 135000€ | 1311€ |
2021-10-11 | 70 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 68 | 204 | 26000€ | 382€ |
2022-12-23 | 186 | RUE DERRIERE HAIES PROLONGEE | 4 | 94 | 608 | 137400€ | 1462€ |
2022-05-02 | 8 | RUE DES TILLEULS | 5 | 76 | 416 | 88300€ | 1162€ |
2020-04-27 | 132 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 125 | 273 | 60000€ | 480€ |
2021-10-06 | 9 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 76 | 256 | 87000€ | 1145€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DE L UNION | 4 | 80 | 92 | 100000€ | 1250€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DERRIERE LES HAIES | 4 | 70 | 352 | 113000€ | 1614€ |
2021-10-21 | 19 | RUE HENRI DURRE | 6 | 134 | 328 | 57001€ | 425€ |
2020-05-06 | 84 | RUE GILBERTE | 4 | 76 | 190 | 64000€ | 842€ |
2019-12-16 | 10 | RUE DERRIERE LES HAIES | 5 | 88 | 322 | 120000€ | 1364€ |
2020-09-24 | 74 | RUE GILBERTE | 4 | 74 | 166 | 50000€ | 676€ |
2022-12-22 | 15 | RUE DE L UNION | 4 | 75 | 76 | 74500€ | 993€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 76 | 295 | 147500€ | 1941€ |
2022-08-24 | 170 | RUE DERRIERE LES HAIES | 4 | 92 | 500 | 239520€ | 2603€ |
2019-10-11 | 70 | RUE GILBERTE | 3 | 91 | 165 | 110000€ | 1209€ |
2023-06-20 | 13 | RUE MARCEL DANNA | 5 | 76 | 641 | 167500€ | 2204€ |
2020-09-25 | 20 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 76 | 592 | 72700€ | 957€ |
2020-09-04 | 80 | RUE GUSTAVE DELORY | 2 | 90 | 173 | 98000€ | 1089€ |
2022-04-07 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 65 | 264 | 80600€ | 1240€ |
2022-06-24 | 14 | RUE DES TILLEULS | 4 | 65 | 286 | 120000€ | 1846€ |
2021-05-26 | 44 | RUE GILBERTE | 4 | 81 | 154 | 136000€ | 1679€ |
2020-10-14 | 84 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 73 | 381 | 85000€ | 1164€ |
2020-12-17 | 189 | RUE HENRI DURRE | 8 | 189 | 794 | 320000€ | 1693€ |
2019-07-25 | 2 | PL DES HETRES | 5 | 76 | 419 | 80000€ | 1053€ |
2021-11-25 | 531 | RUE DE L USINE | 4 | 82 | 275 | 129200€ | 1576€ |
2020-10-19 | 92 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 49 | 264 | 30000€ | 612€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 107 | 220 | 119000€ | 1112€ |
2023-04-14 | 17 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 107 | 242 | 133600€ | 1249€ |
2021-12-29 | 2 | RUE HENRI DURRE | 5 | 83 | 116 | 107000€ | 1289€ |
2019-12-18 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 97 | 370 | 150800€ | 1555€ |
2021-09-28 | 2 | RUE G DELORY CR CORNU | 3 | 50 | 133 | 74400€ | 1488€ |
2022-05-24 | 6 | GRAND PLACE | 6 | 164 | 525 | 192500€ | 1174€ |
2020-07-31 | 6 | GRAND PLACE | 6 | 164 | 525 | 192500€ | 1174€ |
2022-12-22 | 3 | RUE G DELORY CR CORNU | 3 | 40 | 144 | 66500€ | 1663€ |
2019-05-29 | 96 | RUE DERRIERE HAIES PROLONGEE | 7 | 154 | 442 | 230000€ | 1494€ |
2021-07-20 | 116 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 645 | 166300€ | 1848€ |
2022-09-12 | 10 | AV DES PEUPLIERS | 5 | 100 | 209 | 159900€ | 1599€ |
2021-09-24 | 471 | RUE DE L USINE | 4 | 65 | 240 | 75000€ | 1154€ |
2021-04-02 | 3 | GRAND PLACE | 3 | 80 | 110 | 40000€ | 500€ |
2021-10-05 | 18 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 107 | 187 | 119000€ | 1112€ |
2019-09-05 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 65 | 235 | 61300€ | 943€ |
2022-10-14 | 110 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 90 | 600 | 100000€ | 1111€ |
2022-07-11 | 20 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 107 | 189 | 119000€ | 1112€ |
2022-03-03 | 196 | RUE HENRI DURRE | 2 | 37 | 36 | 54000€ | 1459€ |
2021-09-30 | 196 | RUE HENRI DURRE | 2 | 52 | 36 | 66000€ | 1269€ |
2020-10-01 | 6 | RUE LEPRETRE | 5 | 100 | 400 | 112000€ | 1120€ |
2022-04-12 | 196 | RUE HENRI DURRE | 2 | 52 | 57 | 40000€ | 769€ |
2021-07-08 | 126 | RUE LEOPOLD DUSSART | 3 | 89 | 718 | 224000€ | 2517€ |
2019-07-31 | 22 | RUE DERRIERE HAIES PROLONGEE | 4 | 84 | 956 | 140000€ | 1667€ |
2021-02-19 | 44 | RUE LEOPOLD DUSSART | 4 | 84 | 105 | 89000€ | 1060€ |
2021-01-09 | 496 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 70 | 365 | 110000€ | 1571€ |
2021-01-19 | 18 | GRAND PLACE | 10 | 286 | 433 | 65000€ | 227€ |
2019-08-30 | 28 | RUE MARCEL DANNA | 4 | 60 | 702 | 125000€ | 2083€ |
2020-10-22 | 3 | RUE GEORGES LEFEBVRE | 5 | 116 | 136 | 60000€ | 517€ |
2023-01-21 | 326 | RUE LEOPOLD DUSSART | 4 | 143 | 1172 | 240000€ | 1678€ |
2021-12-31 | 7 | RUE DES LILAS | 4 | 107 | 201 | 120500€ | 1126€ |
2023-01-13 | 22 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 107 | 315 | 122700€ | 1147€ |